Estimation théorique
Impasse des Lilas,17400 La Vergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lilas,17400-La Vergne indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 2 | IMP DES LILAS | 2 | 59 | 312 | 75000€ | 1271€ |
2020-07-07 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 93 | 336 | 149000€ | 1602€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 110 | 380 | 223400€ | 2031€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 78 | 581 | 50000€ | 641€ |
2023-01-30 | 5255 | LES PETITS CHAMPS | 5 | 97 | 2544 | 303600€ | 3130€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 151 | 1315 | 160000€ | 1060€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 91 | 158 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA BOUTONNE | 2 | 65 | 258 | 21000€ | 323€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES RENAUDS | 3 | 79 | 445 | 135000€ | 1709€ |
2023-06-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 541 | 162100€ | 1885€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 85 | 477 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA PANIFICATION | 3 | 108 | 480 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 110 | 419 | 156000€ | 1418€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 135 | 1030 | 89000€ | 659€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LA PREE | 3 | 97 | 185 | 50000€ | 515€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 183000€ | 1664€ |
2022-04-14 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 801 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 615 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-18 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 2384 | 78000€ | 867€ |
2023-04-20 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 780 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU TREUIL | 5 | 144 | 2127 | 238000€ | 1653€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 84 | 710 | 120000€ | 1429€ |
2023-03-17 | 22 | CHE DES ECLUSES | 6 | 230 | 1418 | 354035€ | 1539€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DES PUITS | 4 | 107 | 129 | 90000€ | 841€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 983 | 185800€ | 1840€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 101 | 376 | 133000€ | 1317€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 174 | 163 | 185000€ | 1063€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 1124 | 257000€ | 1932€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DES ECLUSES | 4 | 106 | 368 | 90000€ | 849€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA TRICHETRIE | 6 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES ROSIERS | 2 | 65 | 257 | 30000€ | 462€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 139 | 97 | 127000€ | 914€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 919 | 160900€ | 1562€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 94 | 898 | 100000€ | 1064€ |
2019-07-08 | 150 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 491 | 178038€ | 1590€ |
2019-06-25 | 164 | RUE DE GANOCHAUD | 4 | 85 | 2358 | 130500€ | 1535€ |
2021-10-14 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 97 | 758 | 122881€ | 1267€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 134 | 737 | 160000€ | 1194€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 112 | 903 | 170000€ | 1518€ |
2021-01-19 | 40 | PL DU SOUVENIR | 4 | 154 | 766 | 95000€ | 617€ |
2021-02-16 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 283 | 134000€ | 1787€ |
2019-08-16 | 74 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 140 | 349 | 63100€ | 451€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 4 | 88 | 1200 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-17 | 131 | RUE DES HERBAGES | 4 | 100 | 1000 | 75000€ | 750€ |
2021-10-08 | 270 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 128 | 1115 | 245000€ | 1914€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DES HERBAGES | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-26 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 1106 | 122000€ | 1435€ |
2020-03-27 | 1 | RTE DE L'OCEAN | 8 | 282 | 800 | 600000€ | 2128€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES ECLUSES | 4 | 117 | 345 | 170000€ | 1453€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 100 | 57 | 88000€ | 880€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 60 | 630 | 33378€ | 556€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 110 | 163 | 80000€ | 727€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 102 | 48 | 22000€ | 216€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 48 | 290 | 55000€ | 1146€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ROSE | 3 | 75 | 141 | 68000€ | 907€ |
2020-05-14 | 2 | RUE D'EBEAUPINS | 3 | 85 | 1843 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L'AVENIR | 2 | 105 | 1045 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DES RIVIERES | 4 | 114 | 964 | 106000€ | 930€ |
2021-08-16 | 776 | RUE DE MOULINVEAU | 6 | 143 | 940 | 170000€ | 1189€ |
2020-09-09 | 566 | RUE DU FIEF DU CHENE | 3 | 179 | 1874 | 190000€ | 1061€ |
2019-10-30 | 25 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 88 | 980 | 131000€ | 1489€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA REINE | 6 | 125 | 131 | 130000€ | 1040€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 131 | 397 | 120000€ | 916€ |
2021-07-08 | 6 | IMP GEORGES BELLOUARD | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 7 | 210 | 345 | 330860€ | 1576€ |
2021-07-30 | 343 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 125 | 1332 | 220000€ | 1760€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 2 | 89 | 1207 | 127150€ | 1429€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 88 | 301 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 100 | 1000 | 229500€ | 2295€ |
2021-10-11 | 18 | IMP DE TAILLEBOURG | 5 | 108 | 360 | 110000€ | 1019€ |
2021-04-17 | 2 | RUE COMBE A CHATS | 3 | 85 | 310 | 54500€ | 641€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE TAILLEBOURG | 10 | 260 | 892 | 125000€ | 481€ |
2021-02-08 | 175 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 120 | 1264 | 110000€ | 917€ |
2021-03-17 | 9 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 4 | 87 | 676 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 98 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 4 | 84 | 800 | 167000€ | 1988€ |
2021-04-22 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 96 | 1000 | 120000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 167 | 1845 | 145000€ | 868€ |
2020-07-07 | 16 | RUE JEAN NOURAUD | 5 | 175 | 758 | 170000€ | 971€ |
2021-07-09 | 161 | FG D'AUNIS | 5 | 170 | 1000 | 355900€ | 2094€ |
2020-10-27 | 165 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 142 | 800 | 265000€ | 1866€ |
2022-11-02 | 2 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 5 | 98 | 699 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-19 | 216 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 677 | 593838€ | 4949€ |
2021-06-03 | 74 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 6 | 128 | 240 | 235000€ | 1836€ |
2019-07-12 | 102 | RUE FIEF DU CHENE | 4 | 135 | 145 | 148100€ | 1097€ |
2020-03-11 | 6 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 6 | 136 | 863 | 223000€ | 1640€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES FRERES DUBOIS | 5 | 150 | 213 | 125000€ | 833€ |
2019-08-23 | 157 | FG D AUNIS | 4 | 100 | 1055 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 60 | 132 | 37000€ | 617€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU LOGIS | 3 | 89 | 135 | 82500€ | 927€ |
2021-04-23 | 30 | RUE JEAN NOURAUD | 4 | 83 | 497 | 53000€ | 639€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 130 | 380 | 45000€ | 346€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 99750€ | 818€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 106106€ | 870€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 81 | 493 | 112000€ | 1383€ |
2022-12-21 | 15 | RUE JEAN NOURAUD | 3 | 111 | 588 | 273944€ | 2468€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU COLONEL ROLAND RENOUX | 4 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 107 | 212 | 61000€ | 570€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 118 | 500 | 181000€ | 1534€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIEUX FOUR | 1 | 60 | 86 | 109000€ | 1817€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 4 | 84 | 630 | 127500€ | 1518€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA RICHARDE | 5 | 156 | 572 | 285000€ | 1827€ |
2022-02-28 | 9001 | SECHEBEC | 7 | 165 | 706 | 332000€ | 2012€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 6 | 126 | 1000 | 161000€ | 1278€ |
2023-04-07 | 23 | AV DE MARENNES | 3 | 110 | 432 | 225500€ | 2050€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 85000€ | 1809€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2022-12-14 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 5 | 134 | 1676 | 324500€ | 2422€ |
2023-03-17 | 76 | RUE DE LA GAROUSSERIE | 4 | 120 | 3614 | 85000€ | 708€ |
2022-02-22 | 9001 | LES TOURETTES | 8 | 200 | 949 | 700000€ | 3500€ |
2020-09-02 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2019-11-14 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 81000€ | 1266€ |
2020-11-19 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-27 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2021-02-03 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-04 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-06 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 112000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2023-03-22 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 100500€ | 1322€ |
2020-01-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104000€ | 1368€ |
2021-01-13 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104500€ | 1375€ |
2023-03-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-25 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-28 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 137500€ | 1809€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 232690€ | 1419€ |
2022-01-17 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 266290€ | 1624€ |
2021-03-25 | 105 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 125 | 1068 | 215710€ | 1726€ |
2023-03-31 | 123 | FG D'AUNIS | 4 | 86 | 631 | 143100€ | 1664€ |
2020-07-28 | 12 | QUAI DE BERNOUET | 5 | 252 | 336 | 290000€ | 1151€ |
2021-07-23 | 6 | RUE COMPORTE | 5 | 102 | 706 | 190000€ | 1863€ |
2019-12-20 | 121 | FG D AUNIS | 5 | 96 | 632 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-03 | 119 | FG D AUNIS | 3 | 69 | 632 | 82000€ | 1188€ |
2021-04-22 | 18 | RUE COMPORTE | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2021-11-25 | 75 | AV DU PORT | 8 | 261 | 541 | 850000€ | 3257€ |
2020-03-13 | 38 | AV DU PORT | 3 | 145 | 260 | 72000€ | 497€ |
2023-03-08 | 48 | RUE COMPORTE | 4 | 90 | 11 | 129000€ | 1433€ |
2022-04-28 | 106 | FG D'AUNIS | 3 | 72 | 502 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-20 | 359 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 174 | 4679 | 375550€ | 2158€ |
2020-08-31 | 385 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 120 | 2212 | 268238€ | 2235€ |
2021-06-04 | 71 | RUE DE FONTORBE | 4 | 119 | 378 | 45000€ | 378€ |
2021-04-23 | 71 | RUE DE FONTORBE | 5 | 149 | 185 | 106000€ | 711€ |
2020-02-05 | 98 | FG D'AUNIS | 9 | 179 | 899 | 180000€ | 1006€ |
2022-08-31 | 415 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 134 | 1000 | 320000€ | 2388€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE FONTORBE | 5 | 120 | 1377 | 126000€ | 1050€ |
2022-05-05 | 14 | RUE FRANCOIS ET CHASJA MOINET | 6 | 100 | 451 | 163000€ | 1630€ |